Quem está em busca da casa própria ou pretende investir em imóveis terá uma nova oportunidade em outubro. A Caixa Econômica Federal vai levar a leilão 596 imóveis distribuídos por 23 estados brasileiros, com descontos que podem chegar a 67% em relação ao valor de avaliação.
Os leilões estão programados para os dias 14 e 20 de outubro, às 10h, e incluem casas, apartamentos e outros tipos de propriedades. Os valores variam bastante: há opções a partir de R$ 51 mil, enquanto os imóveis de maior valor chegam a aproximadamente R$ 8 milhões.
Descontos variam conforme o imóvel
O processo será realizado em etapas e os valores dos lances mínimos dependem das condições estabelecidas para cada propriedade.
Entre os exemplos apresentados está uma casa em Lucas do Rio Verde (MT), no bairro Jardim Cerrado. O imóvel possui terreno de 250 m² e foi avaliado em R$ 369 mil. Caso chegue à segunda etapa do leilão, o lance inicial poderá cair para R$ 221,4 mil, representando redução de 40%.
Também há oportunidades em diferentes regiões do país. Em São Paulo, um apartamento de três quartos localizado na Lapa, avaliado em R$ 522,2 mil, poderá chegar à segunda etapa com lance inicial de aproximadamente R$ 380,1 mil.
No Rio de Janeiro, um apartamento de 46 m² e dois quartos poderá ter o lance inicial reduzido de R$ 320 mil para R$ 223,5 mil na segunda etapa. Já em São Luís (MA), um apartamento de três quartos, avaliado em R$ 484 mil, poderá ter lance inicial de R$ 310,4 mil.
FGTS e financiamento podem ser utilizados
Uma das possibilidades para os interessados é a utilização de financiamento habitacional e recursos do FGTS, desde que o imóvel escolhido esteja enquadrado nas regras previstas no edital.
Em determinados casos, o financiamento pode alcançar até 95% do valor do imóvel. Em situações previstas em convênio com a Caixa, esse percentual pode chegar a 100%.
Nas operações que envolvam financiamento ou utilização do FGTS, está previsto pagamento mínimo de 5% do valor ofertado com recursos próprios, conforme as condições de cada imóvel. O interessado também deverá passar previamente pela análise de risco e aprovação de crédito da Caixa.
Além do valor apresentado no lance, o comprador precisa considerar outra despesa: uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, paga separadamente ao leiloeiro.
Como participar
Os dois leilões serão realizados pela Globo Leilões, nos dias 14 e 20 de outubro, às 10h.
Antes de fazer qualquer oferta, é importante analisar atentamente o edital correspondente ao imóvel desejado. O documento apresenta informações como condições de pagamento, situação de ocupação da propriedade e demais regras da negociação.
No pagamento à vista, o comprador deverá quitar o valor dentro do prazo previsto após a homologação. Nos casos de financiamento, a escritura ou o contrato deverá ser assinado em até 30 dias.
O descumprimento dos prazos por responsabilidade do comprador pode resultar no cancelamento da venda e na aplicação de multa de 5% sobre o valor do lance.
Fonte: Primeira Página, com informações sobre o leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal.
